Die wichtige Rolle privater Kreditgeber in der heutigen ökonomischen Situation

Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels ist die Rückzahlung von risikoreichen und eintreibbaren Darlehen durch Finanzierungsinstitute sehr aktiv. Unternehmensfonds sollten daher demnächst zur Verfügung stehen und eine positive ökonomische Entwicklung würde höchstwahrscheinlich folgen.

Leider sieht es jedoch in der Realität ganz anders aus. Durch  politischen Druck wurden grosse Finanzierungsinstitute dazu genötigt, ihre bürokratischen Prozeduren bezüglich  der Darlehensversicherungen zu verschärfen. Daraus folgt natürlich, dass Unternehmer, welche traditionsgemäss den grundlegenden ökonomischen Antrieb bilden, mit zunehmenden Schwierigkeiten bei Kreditbeschaffungen rechnen müssen, was auch einer der Gründe für den derzeitigen Wirtschaftsstillstand ist.

BridgeFinance Costa Rica sieht hier eine wichtige Rolle für private Kreditgeber, um die Wirtschaft zu stimulieren.

BridgeFinance Costa Rica vertritt den Standpunkt, dass der Wirtschaft durch Kreditgebern geholfen werden kann, welche dazu bereit sind, Geld gegen ausreichende Bürgschaft (Immobilien) zu verleihen. Privates Eigenkapital durch kurzzeitige Darlehen  werden die Finanzlücken von Unternehmern überbrücken.

Diese Art von Darlehen, sind auch als Hartgeld Darlehen (Hard Money Loans) bekannt. Dieser Darlehensprozess bezieht sich auf Brückenfinanzierungen (Bridge financing), Darlehen mit einer relativ hohen Zinsrücklaufrate. BridgeFinance Costa Rica ist sich bewusst, dass diese Darlehen für Kreditgeber als auch für Kreditnehmer gleichermassen vom Vorteil sind. Die relativ hohe Zinsrate gestaltet die Darlehen für den Kreditgeber attraktiver, wobei der Kreditnehmer in der Lage ist, sich eine abrupte Entlastung durch kurzfristige Finanzierungen zu ermöglichen.

BridgeFinance Costa Rica glaubt, dass es seitens der Kreditnehmer zwei bedeutende Gründe gibt, sich für ein Hartgeld Darlehen zu entscheiden.

Erstens: Die meisten Investoren suchen nach Finanzierungen, um Immobilien zum Zeitpunkt niedriger Marktpreise zu erwerben. In den meisten Fällen wird ihnen durch die Sicherstellung von Hartgeld Darlehen die Wiederherstellung ihrer originalen Kapitaleinlage ermöglicht.

Zweitens: Hartgeld Darlehen erlaubt den Kreditnehmern die Immobilienentwicklungen wie geplant fortzuführen. Verglichen mit dem Gewinn, welche sich durch Immobiliengeschäfte erwirtschaften lassen, sind die Darlehenskosten relativ niedrig.

Beispiele aus dem Alltag

Beispiel 1: Der Entwickler eines Bungalowparks ist nahe dem Ende seines Projektes. Um jedoch die Konstruktion, das Marketing und den Verkauf dieses Projektes abschliessen zu können, benötigt der Entwickler noch US$ 200’000. Ohne dieses Anleihen wäre der Entwickler zu einem Blitzverkauf seines Projektes gezwungen. Nach dem kompletten Abschluss seines Projektes wird der Entwickler sein Projekt für einen minimalen Preis von US$ 2 Millionen verkaufen können. Mit diesem Darlehen bleibt der Entwickler alleiniger Besitzer seines  Projektes.

Beispiel 2: Der wichtigste Kunde (Reiseveranstalter) eines Hotels legt dessen Hotelbesitzer nahe, dass er keine weiteren Touren zu seinem Hotel buchen würde, wenn dieser nicht sein Hotel renoviere. Während der vergangenen Jahre verzeichnete das Hotel allein durch die Buchungen jenes Reiseveranstalters ein jährliches Einkommen von US$ 56’000. Der Planwert der Renovierungskosten berägt jedoch US$ 86’000. Der Hotelbesitzer verfügt weder über das notwendige Bardeld, noch ist er in der Lage anderweitig externes Kapital sicherzustellen. Mit dem Hartgeld Darlehen bleibt das  Hotel weiterhin Schuldenfrei.